Герб
Администрация
Октябрьского сельского поселения
Александровский район Томской области
Контакты
Прочие контакты
Фактический адрес
636767, Томская область, Александровский район, пос. Октябрьский, ул. Лесная, д.11
Юридический адрес
636767, Томская область, Александровский район, пос. Октябрьский, ул. Лесная, д.11

Прочие контактные данные

В Томской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве с размещением денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.

Хотя возможность внесения средств участников долевого строительства на специализированные счета эскроу в уполномоченных банках предусмотрена законодательством с 1 июля 2018 года, а с 1 июля 2019 года это стало обязательным, застройщики, осуществлявшие строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Томской области, такую процедуру не использовали. Это связано, прежде всего с тем, что средства на строительство  многоквартирных домов, строительство которых начато после указанных дат, привлекались иными способами (например, строительство велось создаваемыми жилищно-строительными кооперативами), либо строительство осуществлялось застройщиком без привлечения средств, а после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию им реализовывались уже готовые квартиры.В 2020 году за 4 месяца Управлением Росреестра по Томской области зарегистрированы уже 30 договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу.Счет эскроу – это банковский счет, на котором денежные средства внесшего их лица блокируются до наступления определенных условий. Использования счета эскроу предполагает, что в целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве не непосредственно застройщику, а на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке.Следует отметить, что участник долевого строительства вносит денежные средства на открытый в банке счет эскроу после осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. А застройщик сможет получить данные денежные средства только после ввода объекта в эксплуатацию.

Начальник отдела регистрации объектов

недвижимости жилого назначения,

договоров долевого участия в строительстве                            И.А.Колыванова